昨天上午，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)導班子作客“民聲熱線”直播節(jié)目，就我市城鎮(zhèn)建設(shè)、工程質(zhì)量監(jiān)督、房地產(chǎn)等方面的情況，接受廣大群眾的咨詢、投訴和建議。其中，房價調(diào)控、住房補貼等與民生息息相關(guān)的話題是市民關(guān)注的熱點。
我市住房均價4256元/㎡
近年來，我市房價居高不下，居民購房難的問題日益突出。節(jié)目中，不少市民來電咨詢我市有什么具體的措施控制房價過快增長。
市住建局領(lǐng)導答復說，近幾年來，我市的房價持續(xù)上漲，但與周邊地區(qū)相比，我市的房價仍然偏低，目前全省住房均價為9130元/㎡，我市住房均價為4256元/㎡，遠低于全省房價平均水平。但市區(qū)房價略高，目前住房均價為5586元/㎡，在全省21個地級市中處于中等位置，大約排在第9-10位，與我市市區(qū)人均可支配收入相比略有偏高。
對于調(diào)控房價的工作，我市主要采取加快商品住房供應節(jié)奏，增加中低價位普通商品住房和保障性住房的有效供應，同時，加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，嚴肅查處未取得預售許可證擅自違法預售、捏造虛假樓市信息哄抬房價等違法違規(guī)行為；加強商品住房銷售價格監(jiān)管，引導開發(fā)企業(yè)理性定價。今年以來，市住建局已約談了4個預售價格偏高的開發(fā)項目，從而有效地控制了我市市區(qū)住房價格過快上漲。
今年新建保障性住房2153套
有市民咨詢申請保障性住房需要符合什么條件。
該局領(lǐng)導回答說，為切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，市政府已制定和公布了廉租住房保障和經(jīng)濟適用住房供應對象的標準，其中市區(qū)的具體標準是：廉租住房保障對象的家庭收入標準線為342元/人·月（茂港區(qū)為255元/人·月），人均住房建筑面積10平方米以下；經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準線為570元/人·月（茂港區(qū)為425元/人·月），人均住房建筑面積10平方米以下。目前全市符合廉租住房條件的家庭總戶數(shù)為3129戶，其中市區(qū)為1656戶。
該局領(lǐng)導還透露，今年我市開工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房2153套，其中住房租賃補貼478套（戶）、公共租賃住房（含廉租住房）1118套、城市棚戶區(qū)改造104套，國有工礦棚戶區(qū)改造931戶；市區(qū)將開工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房1432套，其中住房租賃補貼200套（戶）、公共租賃住房（含廉租住房）400套，國有工礦棚戶區(qū)改造832戶。
住房補貼干部職工207元/月
有市民來電咨詢我市住房貨幣分配的對象包括哪些？住房補貼的發(fā)放年限和標準是怎樣的？
該局領(lǐng)導答復說，我市住房貨幣分配的對象為：（1）2000年1月1日起進入實施單位工作，本人及配偶均未享受過購買房改房和參加單位內(nèi)部集資建房等購房優(yōu)惠政策的正式職工；（2）1999年12月31日以前進入實施單位工作，本人及配偶均未享受過購買房改房和參加單位內(nèi)部集資建房等購房優(yōu)惠政策的正式職工（含離退休人員）；（3）已購公有住房但未達到本人職務(wù)住房面積標準的，也可以按實行住房貨幣分配的標準，對其差額面積部分實行住房貨幣補貼。
按文件規(guī)定，我市對實行住房貨幣分配的人員均按月按本人職務(wù)發(fā)放住房補貼（有條件的企業(yè)和自收自支事業(yè)單位經(jīng)市房委辦按規(guī)定批準可以靈活采取其他形式）。我市住房補貼年限為15年，即180個月。住房補貼的標準從2012年1月1日起經(jīng)市政府批準調(diào)整為：干部職工207元/月；科級人員234元/月；處級人員276元/月；廳級人員358元/月。
