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一、城市房地產(chǎn)稅的納稅人
房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人是外商投資企業(yè)和外國企業(yè)交納。產(chǎn)權(quán)出典者，由承典人交納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報(bào)交。
二、城市房地產(chǎn)稅的征收范圍
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。具體由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行核定。
三、城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)
1、房價(jià)、地價(jià)分別評定的，房產(chǎn)稅以標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)為計(jì)稅依據(jù)，地產(chǎn)稅以標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)為計(jì)稅依據(jù)。
2、標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分的城市，以標(biāo)準(zhǔn)房地合并價(jià)為計(jì)稅依據(jù)。
3、標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)不易取得的，以標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)為計(jì)稅依據(jù)。
4、華僑、僑眷用僑匯購買或建造的租房，可以實(shí)際價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。
四、城市房地產(chǎn)稅的稅率
1、城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)按年計(jì)征，稅率為1.2%。
2、城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)按年計(jì)征，稅率為1.8%。
3、城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)合并按年計(jì)征，稅率為1.8%。
4、城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)按年計(jì)征，稅率為18%。
五、城市房地產(chǎn)稅的稅額計(jì)算
1、以標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)為計(jì)稅依據(jù)的計(jì)算公式為：
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)×適用稅率
2、以標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)為計(jì)稅依據(jù)的計(jì)算公式為：
地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)×適用稅率
3、以標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)為計(jì)稅依據(jù)的計(jì)算公式為：
房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)×適用稅率
4、以標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)為計(jì)稅依據(jù)的計(jì)算公式為：
房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)×適用稅率
指導(dǎo)單位：茂名市工業(yè)和信息化局
主辦單位：茂名市中小企業(yè)服務(wù)中心
服務(wù)運(yùn)營單位：茂名易商企業(yè)服務(wù)科技有限公司
